智慧楼宇运营管理等级评价认证

2022年7月，住建部联合发改委发布实施《“十四五”全国城市基础设施建设规划》，提出加快新型城市基础设施建设和推进城市智慧化转型发展，以及城市基础设施智能化建设行动。智慧城市迎来自诞生以来最重要的发展机遇，智慧楼宇则成为智慧城市发展的强大驱动力。一套科学有效以及具有实际指导意义的智慧建筑评价体系迫在眉睫。

为此，SGS与中国建筑运营管理研究院有限公司（COMIN中国）等多家单位共同参与起草了《智慧楼宇运营管理等级评价要求》（T/BJCBDCC 01—2024）团体标准，通过标准赋能智慧楼宇，规范行业发展，顺势推动商务楼宇智慧化赋能。

什么是智慧楼宇运营管理等级评价认证?

自2021年起，SGS联合COMIN中国在全国范围内开展智慧楼宇运营管理等级评价，获得业内热烈反响。在多方的努力和推动下，原标准成功升级为《智慧楼宇运营管理等级评价要求》（T/BJCBDCC 01—2024）团体标准。新标准涵盖了管理要求、场景运营管理要求、基础设施要求三大模块，评价关注智慧楼宇运营阶段的实际效果，以运营管理能力与水平提升为唯一评价标准。

智慧楼宇运营管理等级评价认证的实践荣誉奖项，由国家注册服务认证审查员和相关领域的专家组成专门的评价小组，依据现场审核中发现的评价指标的实施情况，对各项指标进行评分，满分为120分。评价结果划分为铂金级、金级、银级三个等级，组织最高可获得铂金级认证。

● 商务办公楼

● 城市综合体

● 百货大楼

● 产业园区

● 购物中心

● 其他非住宅用途的智慧楼宇

智慧楼宇作为现代化建筑行业中一个非常重要且具有前瞻性的领域，在提高办公质量方面起到了至关重要的作用。因此，在未来市场竞争中获得认证将会成为企业提高品牌知名度和市场竞争力不可或缺的手段。实施智慧楼宇运营管理等级评价的好处：

企业维度

☑ 发现智慧楼宇项目运营管理中存在的问题，针对性地改善。

☑ 了解智慧楼宇项目运营管理在同行中的位置，提高竞争力。

☑ 通过体系化和标准化引导智慧楼宇项目实践落地，有效降本增效。

社会维度

☑ 场景体验，满足用户智慧楼宇运营管理需求。

☑ 科学评估，对智慧楼宇运营管理进行系统性评价。

☑ 获得认证，成为智慧楼宇行业实践示范标杆。

智慧楼宇运营管理等级评价认证申请本着“自愿申请”原则，通过行业推荐、自主申请2种渠道面向社会公开征集。

● 步骤1——申请准备：组织联系SGS或COMIN中国，获取评审资料清单。可随时申报，申报后进入评选流程，评选时长为2个月时间。

● 步骤2——提交申请表：在规定时间内提交申请资料。申请主体应为：商务楼宇业主方、商务楼宇物业运营方。

● 步骤3——提交项目评选资料：提交完整的项目评选资料，供专家审核、评选，须在20个工作日内完成。

● 步骤4——现场评审：自项目完成申请流程并提交项目资料后十个工作日内，安排现场审核；现场审核之后20个工作日之后完成评审报告，确定认证结果。

● 步骤5——确定认证结果：现场审核之后25个工作日之后完成评审报告，确定认证结果。

● 步骤6——证书颁发及公开发布：由COMIN中国与SGS颁发认证证书，证书可在认监委官网查询。获得认证的项目，将在COMIN中国举办的行业年会上统一对外发布。

● 步骤7——监督审核及再认证：每年一次，对体系维持情况进行监督访问，以判定组织是否维持级别或撤销级别。证书签发满3年期后，实施再认证审核，其后一年一次跟进审核。

认证流程图：

 国际品牌——本地化运营

● 一个可以提供全球网络与强大当地办事机构的国际服务提供商

● 为本地项目管理做定制化的解决方案

 专业导向——定制化解决方案

● 多年的落地辅导与质量改进的经验，帮助组织改善安全、卫生、品质、效率及形象，从而提升竞争力。

● 先进的专业质量管理知识和全行业服务经验

● 创造行业“标杆”

 质量保证——国际公认的第三方测试、检验和认证机构

● 国际公认的第三方服务机构，严格操守

● 由精益专家、现场管理专家、服务业专家、认证专家组成实力

 强劲的专家团队

● 获得国际及国家专业认可资质

● 拥有丰富的问题库和解决方案库