GRESB全球房地产可持续评估体系

SGS为企业提供从ESG现状诊断、战略规划到绩效提升与认证的全方位服务。通过专业的技术支持和丰富的行业经验，SGS帮助企业在GRESB评级中更好地展示其ESG绩效，提升市场竞争力。

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GRESB全球房地产可持续评估体系

提供透明度丨识别风险与机遇丨增强市场竞争力丨推动行业可持续发展丨满足监管与报告需求

服务背景

什么是GRESB？
GRESB成立于2009年，总部位于荷兰阿姆斯特丹，是全球领先的可持续发展评级机构。2024年，GRESB房地产可持续发展评级参评者的参评总资产价值高达7万亿美元，涵盖超过80个市场区域的15个房地产类别，全球超过150家机构投资者会员使用GRESB为其投资管理决策提供参考。

GRESB服务于上市房地产公司、私人房地产基金、开发商和直接投资房地产的投资者，对ESG数据进行专业化的收集、验证、评分，提供ESG数据和基准分析报告。

● GRESB 基金会：方法论开发及投资者沟通

● GRESB BV：独立鉴证数据机构确保评级数据质量

到2024年，全球GRESB房地产参评者数量增长至2223名，较去年增长7%；亚洲区域参评者392，较去年增长15%，中国参评者达57名。GRESB房地产参评者数量不断提升，意味着其数据库将不断完善，能够提供更全面和深入的行业数据，帮助参评者更准确地评估自身的ESG表现。

GRESB房地产评估

房地产评估（Real Estate Assessment）涵盖管理、绩效和开发三个模块，适用于各类房地产企业。

参评者可依据其持有资产的属性获得房地产Standing Investment或Development基准报告：持有运营资产的组织可通过【管理+绩效】元素获得房地产Standing Investment基准报告；有新建项目或将在报告期内参与新建或重大装修项目的组织可通过【管理+开发】元素获得Development基准报告。持有运营及新建项目的机构则需要完成【管理+绩效】及【管理+开发】两份问卷，并最终获得两份评估报告。

针对不同的资产属性，GRESB评级标准设置了不同的ESG指标占比。投资者可通过GRESB提供的ESG标准化数据、行业基准及同行排名，对实体资产的ESG绩效进行评估，管理投资风险，优化投资决策。

GRESB评估结果

GRESB评级的门槛是基于全球绩效计算的，所有完成GRESB评估的机构，其问卷将由独立审批小组根据其总分与全球参与者进行比较。

五分位数原则：排名前20%的实体获得GRESB 5星评级，代表行业内的最高成就；排名后20%的实体获得GRESB 1星评级，以此类推。

GRESB行业领导者：GRESB 行业领导者是 GRESB 评估中按行业、地区和所有权性质划分的最佳表现者。（5星以上即分数最高的实体及所有与每个类别最高分数相差1分以内的实体）

Green Star：管理得分超过15分（或50%）、绩效得分超过35分（或50%）或管理得分超过15分（或50%）、发展得分超过35分（或50%）的实体将获得GRESB绿星称号，并呈现于成绩卡及基准报告上。